Une société civile immobilière (SCI), est une société qui concerne des membres d’une même famille. Cette structure, comme son nom l’indique, concerne des biens immobiliers. Elle permet à des personnes ayant des liens de parenté ou d’alliances de devenir propriétaires d’un ou plusieurs biens immobiliers et de participer ensemble à leurs gestions dans un but non commercial.
La société civile immobilière (SCI) possède différents avantages notamment lors de la transmission d’un patrimoine aux héritiers, en effet, elle réduit considérablement les droits de donation ou de succession.
Pour constituer une société civile immobilière, deux personnes suffisent, il n’y a pas de restrictions de nationalité ni d’âge puisqu’il est possible d’être associé d’une SCI tout en étant encore mineur. Toutefois, la durée de vie de ce type de société est de 99 ans maximum. La responsabilité des associés d’une SCI est illimitée, elle est non solidaire face aux dettes de la SCI.
